Termine con cui si indica l'apertura di un mutuo.

Ogni categoria viene suddivisa in tante classi quanti sono i gradi notevolmente diversi delle rispettive capacità di reddito. Alla classe di minor reddito viene attribuito il n.1, alla classe di maggior reddito il numero più alto.

E' una dichiarazione scritta con la quale una parte intima all'altro contraente di adempiere in un congruo termine alla sua obbligazione; in mancanza il contratto si intenderà risolto.

E' l'atto con cui un soggetto, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di una obbligazione altrui. La garanzia è personale perché il creditore può soddisfarsi sopra il patrimonio di una persona diversa dal debitore.

Ipoteca e pegno sono esempi di garanzie reali. L'ipoteca è un diritto di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. Il pegno è anch'esso un diritto reale che i [..]

Trattenuta di imposta che sostituisce una serie di altre imposte operata direttamente da una delle controparti in una transazione a sfavore dell'altra e per conto del Fisco. Nel caso di un mutuo è pari allo 0,25% dell'importo erogato.

Indice del costo complessivo del finanziamento, sinonimo di Taeg. Il suo calcolo è equivalente a quello del Taeg. L’ISC deve essere inserito nel contratto e nel documento di sintesi che devono essere consegnati al cliente. Introdotto dalla direttiva europea 90/88/CEE, l'Indice Sintetico di Costo viene espresso in percentuale e comprende al suo [..]

Prima di concedere il mutuo, la Banca analizza il reddito e le spese mensili del nucleo familiare del richiedente in modo da stabilire la sua capacità di rimborso delle rate. Se la verifica è positiva inizia la procedura per la formalizzazione del contratto di mutuo. IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) L'IVA sulle transazioni immobiliari è dovut [..]

L’Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni a partire dal 1° gennaio 2013 è succeduto in tutti i poteri, funzioni e competenze al precedente Isvap. Il compito dell’Istituto per la vigilanza sulle assicurazioni è quello garantire la piena integrazione dell'attività di controllo sulle pratiche assicurative grazie ad un più stretto collegamen [..]

Rappresentano tutte le spese da sostenere per accendere e per rimborsare il mutuo. Rientrano sotto questa voce le spese per l'istruttoria della pratica, la perizia sull'immobile, la parcella del notaio, le commissioni per l'incasso delle rate, le spese per la cancellazione dell'ipoteca etc.